Außergewöhnliche Luxusvilla im Allgäu

Art:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:500 m²
Grundstück ca.:3.600 m²
Baujahr:1940
Preis:2.200.000 €
Schlafzimmer:5
Bäder:4
Etagen insgesamt:4
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:53 kWh/(m²a)
Energieträger:Öl
Postleitzahl:87666
Ort:Pforzen
Provision:zzgl. Courtage in Höhe von 3,57%
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VON POLL IMMOBILIEN | Geschäftsstelle Pfronten/Füssen
Michael Luttmann

Allgäuer Str. 1
87459 Pfronten

Tel: +49 (0) 8363 92988-0
Mobil: +49 (0) 171 4512183
Fax: +49 (0) 8363 92988-11
E-Mail: michael.luttmann@von-poll.com
Beschreibung:Dieses Anwesen ist bestimmt für Individualisten, welche schon alles haben und nach einer Immobilie suchen, welche gleichermaßen ihren hohen Ansprüchen gerecht wird, als auch die Möglichkeit an gleicher Stelle einen repräsentativen Arbeitsplatz zu haben.
Mit hochwertigen Materialien, viel Fantasie und großem Aufwand wurde diese Oase der Ruhe im Allgäu geschaffen. Wo finden Sie in der ganzen Region ein Objekt mit einem Grundstück von dieser Größe ?

Eine ebenso repräsentative wie geräumige Garage für bis zu 8 Fahrzeugen ergänzt das Anwesen. Ein genehmigter Plan für eine Hallenbad liegt gleichfalls vor.

Lage:Der geschichtliche Hintergrund und die herrliche Lage im Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen macht die Gemeinde Pforzen sehr interessant. Um den stolzen Turm der St. Valentins-Kirche, die zur Ortsmitte hin einen malerischen und zugleich dominanten Charakter ausstrahlt, ducken sich sternenförmig die Dächer der Wohn- und Bauernhäuser. Wie ein riesiger Schutzzaun erhebt sich im Westen ein Waldgürtel im dunklen Grün, während nach Süden die Füssener und Pfrontener Berge zu sehen sind. Das Anwesen sowie die "Alte Klostermühle" liegen am Pforzener Mühlbach, einem Abzweig der Wertach. Durch schön angelegte Rad- und Wanderwege wie auch Nordic-Walking-Runden kommen Freizeitsportler auf ihre Kosten. Pforzen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie über eine hervorragende Infrastruktur und liegt ideal zwischen Großstadt und Alpen. Nahe der A96, die Richtung Osten nach Landsberg am Lech und München sowie Richtung Westen nach Memmingen und Lindau führt, der B16 zwischen Kaufbeuren und Mindelheim und der B12, auf der Sie schnell in Kaufbeuren oder Kempten sind. Die nächsten Flughäfen befinden sich in München und Memmingen. Eine ideale Lage also, um die Balance zwischen Arbeit und Wohnen zu halten.
Ausstattung:-Parkähnlicher Garten
-Heimkino, Weinkeller, Sauna, Whirlpool
-komplett verlinktes TV-System--hochwertige Ausstattung
-Garage für 8 PKW zuzgl.. Carports und Parkmöglichkeiten im Innenhof
-optionaler Dachausbau ( ca. 200 m²) vorbereitet
-Gartenhaus
-Baugenehmigung für Hallenpool
-Designer-Kamin
-Privat-Kino

Heizung/Klima: Ölheizung
18 058 022
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