Neubauprojekt eines MFH

Art:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:508 m²
Grundstück ca.:740 m²
Baujahr:2021
Preis:auf Anfr.
Etagen insgesamt:3
Postleitzahl:87459
Ort:Pfronten
Provision:Diese Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.
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VON POLL IMMOBILIEN | Geschäftsstelle Pfronten/Füssen
Michael Luttmann

Allgäuer Str. 1
87459 Pfronten

Tel: +49 (0) 8363 92988-0
Mobil: +49 (0) 171 4512183
Fax: +49 (0) 8363 92988-11
E-Mail: michael.luttmann@von-poll.com
Beschreibung:Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt für den zur Hauptstraße gewandten Teil des Hauses (ost/west Giebel), der neu in hauptsächlich modernster Holzrahmenbauweise erstellt wird.
Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 6 Kellerabteilen, einem Waschkeller und einem Technikraum.
Im Erdgeschoss werden zwei Wohnungen mit jeweils ca. 98 und 92 m² Wohnfläche errichtet. Im Obergeschoss ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 98 und 92 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss wiederum 2 Wohnungen mit ca. 76 m² und 52 m² Wohnfläche.
Dabei sind alle Wohnungen im Haus vom Kellergeschoß aus auch bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Barrierefreiheit ist auch in den Wohnungen gegeben, mit der derzeitigen Möglichkeit Innenräume noch umzuplanen. Verbesserter Schallschutz zur ostseitig gelegenen Straße hin ist eingeplant.

Lage:Der Ferienort Pfronten liegt in 853 m Höhe im Südwesten von Bayern, direkt an der Grenze zu Österreich. Pfronten ist ein beliebter Urlaubsort, bestehend aus 13 Ortsteilen, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die auf 1268 Metern Höhe gelegene Burgruine Falkenstein ist die höchstgelegene Burgruine Deutschlands. In der nahen Umgebung befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein oder Schloss Hohenschwangau. Der Breitenberg und die Pfrontener Hochalpe, bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern im Sommer perfekte Wanderrouten, Drachen- und Gleitschirmstartplätze und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten sowie ein interessante Rodelbahn ins Achtal.

Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Nesselwang direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 309 (Deutsche Alpenstraße) oder per Bahn (aus Richtung Kempten oder Österreich/Tirol). Pfronten besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach Kempten (Richtung Ulm, München, Stuttgart) oder Reutte/Tirol, über das Außerfern nach Garmisch.

Pfronten bietet aber nicht nur Ski- Rad- und Wanderspaß. Das Alpenbad, diverse Tennisanlagen, Reiterhöfe, 10 (!) verschiedene Themen-Kinderspielsplätze, die Eissporthalle, Golfplätze in naher Umgebung und noch andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Zahlreiche Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Umwandern oder Baden ein. Zwei große und anspruchsvolle Klettergärten befinden sich in Pfronten-Kappel und am Grüntensee wenige Kilometer entfernt.

20 058 034
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