Ausbaufähiges Wohn-/ und Geschäftshaus

Art:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:320 m²
Grundstück ca.:2.396 m²
Baujahr:1990
Preis:auf Anfr.
Schlafzimmer:5
Bäder:4
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:29 kWh/(m²a)
Energieträger:Wärmepumpe
Postleitzahl:87642
Ort:Halblech
Provision:zzgl. Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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VON POLL IMMOBILIEN | Geschäftsstelle Pfronten/Füssen
Michael Luttmann

Allgäuer Str. 1
87459 Pfronten

Tel: +49 (0) 8363 92988-0
Mobil: +49 (0) 171 4512183
Fax: +49 (0) 8363 92988-11
E-Mail: michael.luttmann@von-poll.com
Beschreibung:Das im Jahre 1990 erbaute Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 2.390 m².

Bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und eine Werkhalle ist es mit seinen vielfältigen Ausbaumöglichkeiten ein absolutes Schmuckstück in dieser Lage.

Das Wohnhaus beherbergt im Obergeschoss zwei Eigentumswohnungen und im Dachgeschoss eine Eigentumswohnung sowie im Erdgeschoss Büro und Arbeitsräume, welche auch mit leichten Umbauten zu einer altersgerechten Eigentumswohnung werden können.

Der Blick ins Freie, ein besonders schöner Berg und Schlossblick, ist unbezahlbar und für viele das auschlaggebende Kriterium bei der Wohnungssuche.

Im Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum für die Bewohner. Die gesamte Technik und auch ein Waschraum sind dort zu finden.

Die Halle wurde auf einer sehr stabilen Bodenplatte erbaut. Die gesamte Halle ist ca. 30 m lang, 17,5 m breit und 3,8 m hoch. Dazu kommt noch der Stauraum im Dachgeschoss mit 19° Neigung und ca. 3m Höhe (im Giebel).

Lage:Der Ferienort Halblech liegt in 800 m Höhe im Südwesten von Bayern, nur wenige Kilometer von der Grenze zu Österreich entfernt. Die Gemeinde Halblech setzt sich aus 32 Ortsteilen zusammen.

Sie leben in einer traumhaften Lage mit hohem Freizeitwert, umgeben von imposanten Bergen und glitzernden Seen. In der nahen Umgebung befinden sich Sehenswürdigkeiten von Weltruf, wie beispielsweise Schloss Neuschwanstein, Schloss Hohenschwangau oder Schloss Linderhof. Fast 20 Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Wandern oder Baden ein.

Das Freibad von Halblech erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Im Umkreis von nur wenigen Kilometern finden Sie die Therme in Schwangau (mit Solewasser im Innen- und Außenbereich, sehr große Saunalandschaft), diverse Tennisanlagen, Reiterhöfe, DAV Kletterzentrum in Rieden am Forggensee und viele andere Freizeitmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Buchenberg, der Tegelberg und die Allgäuer und Tiroler Skistationen bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern im Sommer perfekte Wanderrouten und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten.

Über 70 Seilbahnen und Lifte mit ca. 140 Pistenkilometern stehen zur Verfügung. Langläufer genießen über 30 Kilometer bestens präparierte Langlaufloipen in einem weiten Tal.

Heizung/Klima: Wärmepumpe
20 058 049
Dieses Objekt wird angeboten von VON POLL IMMOBILIEN Pfronten/Füssen. (Impressum)


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